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En los últimos años, la inteligencia artificial (IA) ha dejado una huella significativa en diversos sectores y el sector inmobiliario no es una excepción. La aplicación y uso de las soluciones de la IA ha transformado la forma en que se compran, venden y administran propiedades. Desde la automatización de tareas hasta la mejora de la experiencia del cliente, la inteligencia artificial está revolucionando las maneras de hacer las cosas. En este artículo, exploramos algunas de las tendencias más destacadas de IA y cómo están impactando la industria: 1. Búsqueda y recomendaciones inteligentes: La IA ha mejorado drásticamente el proceso de búsqueda de propiedades, pues los llamados algoritmos pueden analizar grandes volúmenes de datos, como características de la propiedad, precios, ubicaciones y preferencias del cliente, para ofrecer recomendaciones personalizadas. Los motores de búsqueda inteligentes pueden agilizar el proceso de búsqueda, ahorrando tiempo tanto a los compradores como a los agentes inmobiliarios. 2. Chatbots y asistentes virtuales: Los chatbots y los asistentes virtuales basados en IA se están convirtiendo en elementos comunes en los sitios web y las aplicaciones de bienes raíces. Estas herramientas pueden proporcionar respuestas instantáneas a preguntas frecuentes, programar visitas a propiedades, brindar información sobre precios y facilitar la comunicación entre los clientes y los agentes inmobiliarios, además también pueden realizar un análisis inicial de los clientes potenciales, clasificando y filtrando a aquellos con mayor probabilidad de cerrar una transacción. 3. Análisis predictivo de precios y riesgos: El análisis predictivo impulsado por IA se ha vuelto invaluable en el sector inmobiliario, nuevamente los algoritmos de aprendizaje automático pueden analizar datos históricos y actuales para predecir los precios de las propiedades, lo que ayuda a los compradores y vendedores a tomar decisiones informadas. Además, la IA también se utiliza para evaluar riesgos asociados con la inversión inmobiliaria o la rentabilidad de una propiedad. 4. Automatización de procesos administrativos: La IA ha simplificado y automatizado una serie de tareas administrativas en el sector inmobiliario, como el procesamiento de documentos, la gestión de contratos y el seguimiento de transacciones. Los algoritmos de IA pueden analizar y extraer información relevante de documentos, acelerando los procesos de verificación y reduciendo el riesgo de errores humanos. Sin embargo, es importante destacar la importancia de contar con un agente de bienes raíces a pesar de los avances tecnológicos. Aunque la IA ha mejorado muchos aspectos del proceso inmobiliario, la presencia de un agente experto sigue siendo fundamental por varias razones: 1. Experiencia y conocimiento del mercado: los agentes de bienes raíces tienen un conocimiento profundo y actualizado del mercado inmobiliario. Están familiarizados con las tendencias locales, los precios de venta y alquiler, así como las condiciones legales, fiscales, contables y financieras relevantes. Esta experiencia y conocimiento les permite brindar asesoramiento personalizado y tomar decisiones fundamentadas. 2. Negociación efectiva: La negociación es una habilidad clave en el proceso de compra o venta de una propiedad. Los agentes inmobiliarios son expertos en negociación y están capacitados para obtener los mejores términos y condiciones para sus clientes. Saben cómo evaluar las ofertas, responder a contraofertas y cerrar acuerdos beneficiosos. 3. Acceso a redes y recursos: Los agentes de bienes raíces tienen acceso a una amplia red de contactos y recursos en la industria. Pueden conectarse con profesionales como abogados, tasadores, inspectores de viviendas y prestamistas, lo que facilita el proceso de transacción. Además, tienen acceso a herramientas y bases de datos que pueden ayudar en la búsqueda de propiedades y la obtención de información relevante. 4. Asesoramiento personalizado: Cada transacción inmobiliaria es única, y un agente de bienes raíces puede adaptarse a tus necesidades y objetivos específicos. Pueden entender tus preferencias, evaluar tus posibilidades financieras y encontrar propiedades que se ajusten a tus requisitos. Un agente experto te guiará a lo largo de todo el proceso, desde la búsqueda hasta el cierre, brindando apoyo y consejos personalizados. 5. Gestión de trámites y documentación: Comprar o vender una propiedad implica una cantidad considerable de trámites y documentación. Un agente de bienes raíces puede encargarse de manejar todos los aspectos legales y administrativos, asegurándose de que se cumplan todos los requisitos y procedimientos necesarios. Esto te libera de la carga de lidiar con la burocracia y te brinda tranquilidad. En resumen, aunque la inteligencia artificial ha transformado el sector inmobiliario, contar con un agente de bienes raíces sigue siendo esencial. La combinación de la experiencia humana y las herramientas tecnológicas puede brindar la mejor experiencia posible al comprar, vender o invertir en propiedades, asegurando resultados exitosos y satisfactorios.

A propósito del recién pasado 1 de mayo, reflexionaré sobre la esencia de este día tan importante: y es que cada año se celebra en la República Dominicana, y en el mundo, el Día del Trabajador. Es una fecha que conmemora y dignifica la labor que día a día hacemos por mejorar nuestro entorno, nuestra sociedad y, por supuesto, nuestras vidas profesionales. Como lo veo, es un completo ganar ganar, sin embargo, el camino no siempre ha sido fácil, y, de hecho, hoy en día aún queda mucho por dignificar de cara a los derechos de los trabajadores y trabajadoras en materia de condiciones justas e igualdad de oportunidades (sin embargo, en este punto no profundizaré por ahora). Regresando al contexto de la conmemoración del Día del Trabajador, quisiera comentar sobre el papel que desempeña el sector inmobiliario corporativo en la economía del país y en la vida de quienes colaboramos y trabajamos en él. Entendiendo que el sector corporativo engloba a aquellas empresas que se dedican a la construcción y gestión de propiedades comerciales, como oficinas, centros comerciales, hoteles, empresas de manufactura y logística, es por ende, uno de los más importantes de la economía dominicana, pues no solo genera empleos directos e indirectos, sino que también contribuye al desarrollo urbano y económico del país. Es importante destacar el papel que desempeñan los trabajadores en el sector inmobiliario en la economía dominicana, pues son, además, responsables de construir y mantener los edificios, naves y espacios comerciales y corporativos que hacen posible el desarrollo de una amplia variedad de empresas y negocios y con eso aportar al crecimiento del país. Así mismo, los trabajadores del sector inmobiliario corporativo también son responsables de garantizar que los espacios comerciales y corporativos cumplan con los estándares de seguridad y calidad necesarios para proteger la vida y la salud de quienes los utilizan; lo que implica un alto grado de profesionalismo y dedicación. Es por esta razón que en este día del trabajador es importante reconocer y valorar el trabajo que realizan todos los trabajadores y, desde mi espacio de reflexión, quiero felicitar a todos mis colegas y en especial a aquellos que son miembros de la Asociación de Empresas Inmobiliaria #AEI, los trabajadores del sector inmobiliario corporativo en la República Dominicana, pues si bien muchas veces su labor pasa desapercibida, sin ustedes no sería posible contar con los espacios comerciales y corporativos necesarios para el desarrollo económico del país. ¡Enhorabuena por nuestros aportes diarios!

Hasta hace muy poco, cuando hablábamos de Real Estate Empresarial, no se incluía, dentro de sus prioridades estratégicas, el impacto y corresponsabilidad en el proceso de cambio en pro de la mejora de la calidad de vida de las personas y planeta de una manera equilibrada y respetuosa con el medio ambiente. A través de prácticas y acciones sostenibles, de hecho, tampoco era un factor decisivo en el lado de la demanda: la población apenas incluía entre sus factores de decisión la reducción de emisiones contaminantes o la construcción con materiales sostenibles. De este modo, no se tenían en cuenta en la edificación residencial y comercial beneficios como el ahorro que proporciona una mayor eficiencia energética o la contribución al medioambiente de una gestión más racional de los residuos. Sin embargo, esto ha cambiado dramáticamente al día de hoy y se puede afirmar que, en el mundo inmobiliario, la perspectiva en los intereses de inversores y compradores incluye en un papel prioritario la transformación como visión a largo plazo, con el objetivo de buscar y promover la sostenibilidad económica, social y ambiental. Esto significa que las decisiones de construcción y comercialización tienen en cuenta el impacto que tendrán en el medio ambiente y en la sociedad, así como en el bienestar económico y financiero de clientes y personas en general. La industria inmobiliaria se considera un sector clave para la sostenibilidad medioambiental, pues desde el punto de vista de desarrollos de proyectos de real estate empresarial sostenible existe un compromiso con el medio ambiente y una responsabilidad social empresarial. Ahora bien, para que un proyecto inmobiliario corporativo sea sostenible, se deben tener en cuenta una serie de prácticas y estrategias que permitan reducir el impacto ambiental de la construcción y el uso de edificios, entre ellas: 1. Eficiencia energética: se trata de diseñar y construir edificios que utilicen la menor cantidad de energía posible, mediante la instalación de sistemas de iluminación LED, aislamiento térmico, ventilación natural, entre otros. 2. Uso de energías renovables: se pueden incorporar fuentes de energía renovable como paneles solares o turbinas eólicas para generar electricidad en el edificio. 3. Diseño bioclimático: un diseño bioclimático implica el uso de materiales de construcción sostenibles, así como una orientación adecuada del edificio para aprovechar al máximo la luz solar y la ventilación natural. 4. Gestión de residuos: se trata de reducir los residuos generados en la construcción y el uso del edificio, y de gestionarlos adecuadamente para minimizar su impacto ambiental. 5. Uso eficiente del agua: se pueden implementar sistemas de recolección y reutilización de agua de lluvia, así como dispositivos para reducir el consumo de agua en el edificio. Además de estas prácticas, también se debe contar con una política empresarial responsable en cuanto a la gestión de residuos, la minimización de la huella de carbono y la promoción de prácticas sostenibles entre sus trabajadores y clientes. En definitiva, se trata de un compromiso con el medio ambiente y la sociedad que aporta beneficios a largo plazo para todos. En resumen, la transformación sostenible implica un cambio de paradigma en la forma en que vivimos y nos relacionamos con el planeta, que busca preservar los recursos naturales y garantizar un futuro sostenible para las generaciones venideras.

Ubicado dentro del Centro Comercial y Torre Blue Mall, Hotel JW Marriott y la Torre Corporativa Blue Mall, del mas alto nivel de Republica Dominicana.  Localizado en el corazón de Piantini.  De fácil acceso de transporte público y privado y con alta visibilidad. Infraestructura de servicio de alta calidad, moderna y vanguardista, así como un mix de establecimientos selecto y del...

El alquiler de naves industriales en República Dominicana tiene innumerables ventajas, sin embargo, me gustaría comenzar por contextualizar un poco acerca de la diversidad de bodegas que existen en el mercado: Las naves industriales son edificios de uso industrial para producir y/o almacenar bienes industriales, además de maquinaria, obreros, transporte y entrada y salida de mercancía, de la manera más segura. Las características, requisitos y los tipos de construcción de las mismas, van a depender del tipo de negocio o actividad que se realicen dentro de las mismas. El tipo de construcción de las naves va desde: - Estructura metálica. menos rígida, las vigas son ligeras y se construyen fácilmente. - Estructura de hormigón. más rígida, con vigas más pesadas para transportarse y se construye más lento que la metálica. - Estructura mixta. combina ambos materiales. Su cubierta va desde: tipo Sandwich - Deck - autoportantes - simples. Las naves industriales se clasifican en: Clase A: presentan los más altos estándares de construcción y servicios que ofrecen. Albergan transnacionales con huellas de más de 2,500 mts2, y pueden hospedar más de un usuario. Pueden estar dentro de un parque industrial con servicios e infraestructura, con ubicaciones premium. Cuentan con rampa niveladora, estacionamiento y área para maniobras, más oficinas. Clase B: menos estándar de construcción que las A. Su huella va desde los 1,500 mts2. Y puede hospedar uno o más usuarios. Están en ubicaciones B. Tienen menor capacidad en su rampa, menos estacionamientos y áreas de maniobra y las oficinas son más pequeñas. Clase C: no tienen estándares de construcción específicos, y son más básicas. Su huella empieza en 500 mts2 y hospeda un solo inquilino. No tiene rampa y tiene pocos estacionamientos.. Ahora bien, en República Dominicana, aunque existen todos estos tipos de naves industriales, la oferta en este momento no satisface la demanda de las mismas. Bajo este contexto, el mercado ha diversificado su oferta de manera tal que existen desarrolladores ofertando naves “a la medida” o "build to suit”, ya sea dentro de parques industriales o zona franca o en espacios independientes, y se construyen según las especificaciones y necesidades que la empresa tenga. La oportunidad de construir tu nave a la medida: Es ideal para empresas cuyos requerimientos no son estándar sino más bien muy específicos para su tipo de negocio. Aplican empresa locales e internacionales, operadores logìsticos, empresas de manufactura, almacenaje de mercancía, y empresas con muchos requerimientos especializados, tales como una empresa de zonas francas sector salud, electrónico, de tabaco, de joyas, incluso call centers: Business Process Outsourcing (BPO) y Knowledge Process outsourcing (KPO). Con esta modalidad, la empresa inquilina no incurriría en el alto costo de construcción, adecuaciones y remodelaciones, a cambio de arrendamientos a largo plazo con el propietario con un retorno de inversión al desarrollador. Se hace un levantamiento de los requerimientos de la empresa, o “wish list”, tales como: cantidad y distribución de las oficinas, rampa, alturas, almacenes, distribución interna, estacionamientos, espacios para contenedores, requisitos de seguridad, por mencionar algunos. 2. La ubicación debe ser estratégica: Uno de los factores más importantes al buscar un espacio, es la ubicación. Por ejemplo, si tu core business incluye importación o exportación, el tiempo y costos de distribución son factores claves para escoger. Por lo tanto, la ubicación de la nave o el parque de zona franca o industrial donde estará tu empresa, debe seleccionarse de acuerdo a los destinos de tu actividades comerciales: importación de materia prima o entrega/exportación de productos finales. Muchas veces escogemos la localización próxima al puerto que usamos. Como puertos importantes, cabe mencionar a #DPWorld y el #Puerto de Haina. La elección de la ubicación también debe considerar el acceso a medios de transporte, pues recuerde que debe pensar también en sus empleados y mano de obra quienes deberán desplazarse todos los días desde y hacia la nave en cuestión. 3. Prefiere la clase A: Como vimos anteriormente, las naves industriales tienen características muy específicas y las que tienen ubicación y construcción premium, ofrecen altos e internacionales estándares de calidad, por ejemplo: poseen tanques contra incendios, transformadores independientes, las maniobras se realizan en concreto reforzado, cuentan con áreas para oficinas, tienen iluminación LED, etc. 4. Infraestructura segura: La ubicación de la nave debe ser pensada con mucho detenimiento, por lo que recomiendo que optes por ubicaciones dentro de zonas francas y parques industriales, que brindan seguridad y protección 24/7, además de garantizar los controles necesarios en caso de incendios, caídas de conectividad, etc; todo esto contribuye al aseguramiento de la seguridad y bienestar de empresa y colaboradores. 5. Altura libre: Mientras más altura tenga una nave industrial, más espacio habrá para guardar productos. Sin duda, es más funcional el almacenaje logístico vertical que el horizontal, además, permite optimizar el control y administración de los inventarios, ya que es más fácil organizar por columnas las categorías de productos. 6. Flexibilidad en los periodos de renta: La nave que estés evaluando rentar, debe adecuarse a tus necesidades y debe brindar variedad de períodos de renta, es decir, contratos desde corto hasta largo plazo, con condiciones que favorezcan al propietario y al inquilino, ya que es una relación a largo plazo.GANAR - GANAR. 7. Servicio al cliente, el plus al rentar una nave industrial: Es importante que el parque cuente con un área de servicio al cliente que te apoye con asuntos de infraestructura y mantenimiento de áreas exteriores, para que solo tengas que preocuparte por tu operación. 8. Accesos a servicios públicos: Acceso continuo de energía, agua (en caso que tengas una empresa que necesite fabricación in situ), generadores, entre otros. En los parques industriales y zonas francas que Desangles Properties tiene en su portafolio puedes encontrar distintas opciones que se adecúen a las necesidades de tu empresa. Contamos con desarrolladores a nivel nacional que estarán felices de comenzar a construir la nave justo a tu medida.

La República Dominicana seguirá siendo referente en crecimiento e impulso económico este 2023.

Ya estamos terminando este año 2022 y el año 2023 está llegando con todo, y el diseño corporativo no será la excepción. Dicen los expertos en diseño arquitectónico que el año 2023 vendrá a terminar de reinventar el mundo del diseño de espacios en las oficinas, interiores y exteriores. Los nuevos conceptos de espacios de trabajo se basarán en darle prioridad a la salud y el bienestar de los equipos de trabajo y, por ende, crear entornos en los que convivan ambas prioridades y, para lograrlo, las empresas están orientando sus esfuerzos a renovar los espacios de trabajo que estén desactualizados y así poder crear entornos ligeros en los que las personas se sientan cómodo. Aquí las principales tendencias: Open Spaces: Mayor colaboración entre compañeros al fomentar el conocimiento y la colaboración. Sensación de amplitud y calidez. Entornos estimulantes, sociables y con foco en la creatividad. Fomenta organizaciones más horizontales y más comunicativas entre líderes y colaboradores. Ergonomía: Trabajadores más productivos y eficientes. Prevención de riesgos laborales. Introducir nuevas tecnologías. Reducción del absentismo laboral. Promover la salud y comodidad. Aumentar la motivación. Espacios flexibles: Optimización de espacios y apertura a la readecuación futura de espacios. Motivación para los trabajadores, para que se encuentren en un entorno amigable. Se multiplican las oportunidades y posibilidades a la hora de crear dinámicas, espacios de trabajo y actividades. Facilitan la implantación de fórmulas de trabajo híbridas, que compaginan el teletrabajo y la presencialidad. Mobiliario sostenible: Los muebles sostenibles o rediseñados con el debido cuidado y normas son más económicos y pueden llegar a costar hasta un 70% menos en comparación con otros. Los muebles ECO-FRIENDLY protegen la filosofía de dar un segundo uso basado en el principio de «aprovechar al máximo lo que ya está fabricado», rechazando la antigua filosofía de «usar y tirar» propia de los años 2000… Ahorro de energía: Elección de las tarifas de electricidad más adecuada para la empresa. Uso de focos de bajo consumo, o como se le conocen en algunos lugares: focos LED. Relevancia en el óptimo mantenimiento de los equipos de oficina y de todos los electrodomésticos que existan en la empresa. Uso de equipos de bajo consumo. Inclusión de sistemas de control de temperatura que mantengan la oficina climatizada pero sin desperdicio. Uso consciente del agua. Inversión en aislamientos térmicos, especialmente en espacios que manejen cristales piso - techo. Uso de cristal doble, pues tiene la capacidad de conservar la temperatura mucho más tiempo. Uso de cortinas automáticas que se abran o cierren dependiendo de la temperatura exterior y rayos del sol. Cuéntame, ¿qué otras acciones conoces que estarán liderando los espacios este 2023?

Opiniones encontradas, ¿será realmente el futuro el teletrabajo? A propósito de las polémicas noticias en relación al regreso parcial o definitivo a las oficinas, entre ellas el gigante Twitter, ahora liderado por Elon Musk, en el que desafìa un comportamiento que se había venido haciendo cada vez más definitivo en lo relacionado a la permanencia remota o parcial en las oficinas; y es que el multimillonario Musk ha terminado con algo que parecía inamovible en Twitter: el teletrabajo. Según la fuente de información Bloomberg, Musk envió este miércoles 9 de noviembre 2022 un email dirigido a sus empleados en el que les anunciaba que el trabajo remoto ya no estaba permitido, salvo excepciones que serán cuidadosamente revisadas, este mensaje viene a propósito de los cambios económicos futuros que se avecinan, y que según él mismo: “ el camino por delante es “arduo” y que requerirá “un trabajo intenso” en caso de querer obtener éxito”. Este tema lo he estado reflexionando y, en definitiva, es polémico, pues no es menos cierto que grandes multinacionales han incorporado el teletrabajo como una de las modalidades que forman parte de beneficios atractivos de adquisición y retención de talento humano, es por ello, que los mismo directivos del “gigante Twitter” han abandonado la compañía en las últimas horas como muestra de lo que parece un descontento con la políticas de transformación radical que ha asumido la nueva administración. Dicho eso, es esta reflexión la que me lleva a compartir con ustedes una hipótesis y es que veo con cautela la posibilidad que estas decisiones de vuelta al “pasado” sean reconsideradas, pues en el mismo sector inmobiliario corporativo se está incrementando la nueva tendencia del coliving + coworking y así los modelos arquitectónicos de las nuevas edificaciones. Esta tendencia es muy ambiciosa y posee importantes promotores dentro del mundo corporativo y laboral. De hecho, la encuesta “El surgimiento del lugar de trabajo híbrido”, elaborado por Cisco, muestra que el escenario post-covid es la puerta de entrada al mercado laboral con el uso más enfático de modelos mixtos, en los que no todo será home office, ni tampoco se trabajará totalmente de manera presencial, ya que indica que 6 de cada 10 personas, combinarán ambas modalidades, en donde se espera que dos o más días por semana, desempeñen sus funciones desde su hogar y el resto en la oficina. Las nuevas estructuras arquitectónicas se están tomando muy en serio el coliving como un concepto basado en compartir espacios y experiencias en el ámbito profesional, pero aplicado a la vida personal. Por lo que, además de ser un fenómeno residencial de nueva implantación, es también un concepto de vida. Una alternativa inmobiliaria para que los más jóvenes puedan tener acceso a una vivienda en circunstancias diferentes a la habitual. A partir de este concepto, los vecinos de una zona no solo compartirán espacios comunes, sino también intercambiarán proyectos basados en la socialización a nivel personal. Un concepto, en definitiva, muy similar al coworking pero, en este caso, adaptado al plano más personal. Sin lugar a dudas, ambos conceptos -coworking y coliving- son una reacción directa a un cambio en la estructura del mercado en la que las nuevas generaciones, tienen una visión más autónoma en su forma de vivir y trabajar, basada en la imperiosa necesidad de resolver temas de movilidad y desplazamiento en las grandes ciudades y en el buscar una independencia. Es por esto que me atrevo a predecir que en los próximos años, las fronteras entre vivir, trabajar e incluso entretener, empezarán a diluirse a mayor velocidad, abriendo paso a la integración del coworking y coliving. Vayamos más allá y pensemos en nuestra naturaleza como seres humanos, es decir definitivamente somos más proclives a coexistir de lo que pensamos, pues el sentido de convivencia y colaboración está presente en nuestra naturaleza más primaria, por lo que no es de extrañarse que lejos de decir coworking y coliving, en un futuro los llamemos “cohabitat”.

Para mis lectores frecuentes, que siempre están en espera de nuevas tendencias inmobiliarias, hoy les quiero contar sobre el nuevo modelo del mercado inmobiliario corporativo que se está haciendo cada vez más popular en Latinoamérica, y este es el Plug and Play. Este modelo de inmueble, que están literalmente listas para ocupar, y suelen venir con los acabados necesarios para comenzar a trabajar, están amueblados y equipados con escritorios de oficina, sillas, impresoras, Wi-Fi, tecnología de teleconferencia y mucho más. Ahora bien, para ti que me lees, es probable que te preguntes, ¿y cómo es esto diferente de un coworking?, pues la principal diferencia de Plug and Play y los espacios de coworking es que las primeras se alquilan por metro cuadrado y las segundas por persona. ¡Pero momento! Hay otras diferencias interesantes: La cantidad de colaboradores: Los equipos más reducidos suelen necesitar mucha más privacidad y concentración para mejorar su comunicación y aquí entra en juego Plug and Play, pues, los equipos pueden beneficiarse de un pequeño alojamiento alquilado exclusivamente para su negocio en cuestión. Por otro lado, grandes y medianos equipos, pueden obtener grandes beneficios de reducción de costos de un espacioso local de coworking, al mismo tiempo que brinda mucha flexibilidad a su equipo. Edad de tu negocio Si posees un negocio bien establecido y no tienes planes de expandir en los próximos años, entonces una oficina plug and play puede ser una buena opción. Para las startups, sin embargo, la historia es diferente, las empresas emergentes deben adaptarse rápidamente a los cambios en el entorno empresarial dinámico, a diferencia de los jugadores experimentados. Y cuando el futuro de su negocio es impredecible, un modelo de trabajo Plug and Play ayudará a reducir costos y también contribuirá con la administración general del negocio. Planes de expansión Esto se aplica principalmente a las nuevas empresas o empresas que actualmente están creciendo rápidamente. El crecimiento rápido trae responsabilidad rápida. Si quieres aprovechar al máximo tu crecimiento, es posible que acabes perdiendo el tiempo buscando el alojamiento ideal, remodelándolo o adecuándolo. Esto debería hacer que optes por un modelo de oficina Plug and Play. Presupuesto Esto es más complejo, pues se debe considerar el presupuesto en términos de objetivos a corto y largo plazo, pues las oficinas de coworking parecen caras a primera vista al tener un precio por persona en lugar de por metro cuadrado. Pero la verdad es que son mucho más eficientes financieramente si sacas tus costos anuales. Sin embargo, si se considera el panorama general, comprenderá que pasar a un modelo de trabajo Plug and Play, puede desempeñar un papel fundamental para acelerar el crecimiento de su negocio. ¿Por qué? Porque proporciona beneficios invaluables a largo plazo, así como oportunidades para aprender de otros compañeros de trabajo, desarrollar una gran red a partir de ellos y colaborar en varios proyectos.

Antes de comprar, considera que.. El tener un local propio es, sin duda alguna una excelente forma de inversión, sin embargo, antes de comenzar un proceso de compra de un local, te recomiendo que tengas en cuenta algunas consideraciones para evitar que pierdas dinero o que te encuentres con sorpresas desagradables una vez que la venta ya se haya efectuado. Piensa que ser propietario de un local requiere no solamente de una inversión monetaria, sino también de tiempo y energía, por lo que es bueno tener en cuenta cada detalle antes de la transacción, sin mencionar que debes tener tu buena dosis de coherencia y planificación, pero sobre todo de valentía. Hoy en día, existe una amplia oferta de locales en venta en República Dominicana, pero no todos gozan de la mejor ubicación ni ofrecen las mismas condiciones. Por eso, si estás pensando en comprar un local comercial en la ciudad, a continuación te explico cuáles son las principales preguntas que debes hacerte y los detalles que debes tener en cuenta, para evitar malentendidos 100% innecesarios. ¿Qué uso le quiero dar al espacio? Recuerda que, dependiendo del tipo de negocio que tienes, debes pensar en las características del local: no es el mismo tipo de local el que se necesita para montar un restaurante, que una tienda de ropa o una empresa de consultoría. Mi recomendación es que te sientes y reflexiones detenidamente sobre las necesidades de tu negocio e indaga si existe alguna normativa o regulación que debe cumplir el tu oficina para llevar a cabo la actividad comercial. ¿Realmente necesito un local muy grande o muy chico? El tamaño del local es un factor crucial y prioritario, sobre todo porque debe ser suficientemente cómodo y amplio como para cubrir las necesidades de espacio de todo lo que debes colocar. Recuerda que la idea es que puedas trabajar a gusto y que tus clientes tengan una experiencia agradable al visitarte. Y pensar si tienes planes de expansión a corto o largo plazo. ¿Cuál es la zona o sector de la ciudad dónde debo ubicar mi negocio? Santo Domingo tiene ubicaciones bastante adecuadas al sector empresarial, sin embargo, recuerda que la elección depende de factores como: la facilidad de acceso, disponibilidad de transporte, actividad comercial alrededor, y sobre todo la seguridad que le puedas dar, tanto a tus colaboradores como a tus clientes. ¿Qué tantas reformas o adecuaciones estás dispuesto a realizar? Antes de comprar un local comercial recomiendo que tomes en cuenta si las instalaciones podrán acondicionarse según tu gusto y estilo, mi experiencia me dice que en la mayoría de los casos los compradores lo desean hacer suyo y ponerle un toque personal o corporativo, así que es importante si el local se presta para hacer reformas, instalar máquinas, poner un baño o instalar una salida de humos, entre otras cosas. ¿Debo hacer alguna evaluación de la competencia en la zona? Siempre le recomiendo a mis clientes que se pregunten: ¿hay competidores con el mismo tipo de negocio en la zona? Esto es muy importante porque esto te da un indicador de qué tan competitivo debes ser con tu estrategia comercial y si te conviene o no, estar cerca de ellos. Conoce sobre ellos, indaga sobre quiénes son, cómo trabajan y cómo promocionan sus productos o servicios. Esto es un factor clave tanto para elegir la ubicación del negocio como para planificar la estrategia de negocio. Finalmente, recuerda que a la hora de invertir en el sector inmobiliario debes responderte con total franqueza estas preguntas, pues son fundamentales antes de comprar un local o una oficina, con esto te aseguro evitarás sorpresas desagradables en el futuro. Y si necesitas mayor información, en Desangles Properties siempre asesoramos a nuestros clientes sobre lo que necesita saber al invertir en activos inmobiliarios. ¡Comencemos!