Hoy vamos a distinguir entre asesoramiento inmobiliario y mediación. Vamos a hablar del significado de cada término y sus características. Si te interesa comprar o vender un local comercial y vas a usar los servicios de un realtor especializado, te interesa saber cuáles son las diferencias entre mediación y asesoramiento inmobiliario.
Mediación y asesoramiento inmobiliario: ¿Qué significa cada uno?
La mediación y el asesoramiento inmobiliario son dos conceptos diferentes y cada uno tiene sus características y diferencias.
Por ejemplo, el asesoramiento es la acción de asesorar, es decir, tomar consejo del letrado asesor o consultar su dictamen.
Imagina que alquilas un local comercial, pero la propiedad tiene cargas económicas de las cuáles no te han informado.
Esto se debe a que el consumidor contrató servicios de consultoría con el realtor, pero esta no realizó la tarea completa al no informar al primero de unas cargas económicas que tenían los inmuebles adquiridos.
En este sentido, el realtor actuó como asesor inmobiliario pero no cumplió sus funciones.
¿Qué es asesoramiento inmobiliario?
Por lo tanto, el asesor inmobiliario es ayudar al cliente a navegar por el mercado inmobiliario, ofreciéndole información sobre las tendencias y condiciones actuales.
Un ejemplo típico es informarle del precio medio de un local comercial en una zona determinada y aconsejar sobre el estado legal del inmueble.
Es decir, la tarea de un asesor es ofrecer servicios adaptados a las necesidades de sus clientes a la hora del alquiler del local comercial.
Para ello, el asesor o consultor inmobiliario tiene que tener en cuenta los mejores intereses para su cliente.
De ahí la importancia de contar con un código ético y deontológico que establezca un código de conducta y un manual de buenas prácticas, entre otras normas.
¿Qué es la mediación?
Una mediación se trata de poner de acuerdo a dos partes que tienen intereses diferentes, por ejemplo, arrendador y arrendatario de un local comercial.
Diferencias entre mediación y asesoramiento inmobiliario: ¿Cuáles son?
La mayor diferencia entre un agente inmobiliario o consultor y un mediador es que la intención de un agente es ayudar a conseguir los objetivos personales del cliente. En cambio, lo que hace el mediador es acercar posturas de dos partes diferentes para conseguir un objetivo que es la venta de un inmueble.
La consultoría inmobiliaria se basa en un modelo diferente y tiene un enfoque distinto al de un mediador. Un consultor o asesor debe ayudar en todo lo posible a su cliente.
Para ello, debe ofrecerle servicios personales y adaptados entre los que nos podemos encontrar con:
- Investigación del mercado.
- Análisis de ofertas.
- Dar información detallada.
- Ofrecer asesoramiento legal.
- Acompañar al cliente en el momento de la firma de contratos.
En otras palabras, un asesor es un consejero inmobiliario. El problema viene cuando ese consejero no informa de lo que debería. Si tomamos la definición pura del término “mediador” en comparación de “agente” podremos comprobar que la principal diferencia entre uno y otro es el nivel de compromiso, experiencia y conocimientos.
Para lo que necesites, aquí estamos.
En desangles.properties tenemos un compromiso y responsabilidad con nuestros clientes, por eso tenemos un código ético que fomentamos entre nuestros trabajadores en su relación con los clientes.
