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Las 4 tendencias inmobiliarias (a corto plazo) en el sector hotelero durante el 2021

El hecho de ser Realtor comercial, viene con una gran responsabilidad, y una de ellas es estar siempre actualizada con los últimos reportes internacionales de cada línea de negocio de mis clientes, y en esta oportunidad les quiero comentar sobre las oportunidades que dio a conocer el último reporte de JLL Hotels & Hospitality de las oportunidades que son y serán tendencia en el sector de la hotelería para este 2021.

El reporte indica que la resilencia en el sector generó y seguirá generando nuevas aspiraciones, experiencias y demandas, que para el caso de la República Dominicana, es de particular importancia

Además, el ‘Hotel Investment Outlook’ reseña que si bien la recuperación no será de un día para otro, alienta al sector positivamente, pues indica que la acumulación de la demanda impulsará la reactivación del sector hotelero en todos los mercados. Así mismo, añadiría que los activos hoteleros están llamados a mantener su agilidad y a replantear su portafolio de productos a fin de seguir siendo competitivos. Debemos tomar en cuenta estas 4 tendencias específicas:

  1. Rediseño de espacios y experiencias tecnológicas: ya habiendo pasado poco más de un año del COVID-19, de manera gradual los viajeros retoman sus actividades y desplazamientos turísticos (con todas las medidas de seguridad que aplican, por supuesto), dicho esto, los huéspedes muestran preferencias en cuanto a las habitaciones de hotel, entre ellas: espacios privados con mayor amplitud, así como las instalaciones en general, sin dejar de mencionar la gestión anticipada y vía tecnológica de reservas y los procesos de check-in a manera de reducir el contacto al momento de llegar a sus destinos de alojamiento.
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2. Los inversionistas de activos hoteleros seguirán siendo grupos de capital de riesgo, pues de acuerdo con el informe, el año 2020 se captaron más de 24 mil millones de dólares en fondos de capital fijo centrados en los activos hoteleros y de alojamiento en todo el mundo.

3. Los acuerdos manchise (gestión de marca con opción de convertirse en un acuerdo de franquicia) tenderá a crecer y evolucionar, pues ofrecerá a los propietarios de activos hoteleros mayor flexibilidad al momento de seleccionar una marca hotelera o bandera. Así mismo, se espera que este tipo de acuerdos ofrezca a los propietarios mayor flexibilidad al momento de seleccionar una marca hotelera para gestionar sus establecimientos, pudiendo reducirse las comisiones, e incrementar la competitividad de las principales compañías hoteleras.

4. Las inversiones inmobiliarias con principios sostenibles y sociales cobran una importancia significativa, ante la tendencia de inclusión social. 

Finalmente y por lo anterior expuesto, este sector se verá principalmente potenciado por la combinación de ubicaciones con gran foco de demanda de inversión y de activos que puedan ofrecer potencial de reposicionamiento, ya que sea a través de inversión en capex, la mejora de marca o la optimización de gestión hacia lo tecnológico.

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