¿Sabes? En estos últimos días he recibido esta pregunta en prácticamente cada llamada o reunión que tengo con mis clientes, y sí, te quiero contar un secreto: no es necesaria una crisis para que éstas se den, pues en el mercado siempre encontrarás grandes oportunidades para la compra o venta de inmuebles.
Te cuento, tanto en mi país la bella #RepúblicaDominicana, como en otras partes del mundo, siempre existirán inversionistas que buscan comprar a precios bajos para revender a otros muchos más altos y especular, o, para buscar rentabilidad a mediano y largo plazo. Hoy quiero compartir contigo, gracias a la experiencia que me caracteriza en este sector, que aún no hemos visto los precios desplomarse como muchos piensan.
La pandemia ha obligado a muchos negocios a reevaluar su necesidad de espacios, a considerar remodelaciones, ponderar si aumentar, disminuir, mudarse, o hasta cerrar. Pero no ha generado todavía un desequilibrio importante en el sector de bienes raíces. De hecho, hemos visto negocios nuevos surgir dentro de toda esta situación y otros que han sido bastante fortalecidos.
En el sur de la Florida, por ejemplo, #Apple, #Google, #Facebook, #Uber y #Chewy tienen presencia con una ocupación de casi 3 millones de pies cuadrados. #Spotify, previo a la debacle sanitaria, había hecho un contrato de arrendamiento de 20,000 pies cuadrados para tener su sede central en Wynwood, Miami, según @CBRE (agencia de inmuebles comerciales en Miami). Expertos de esa ciudad alegan que esta gran influencia hace que los precios del mercado se mantengan estables.
Lo mismo ocurre en nuestra capital Santo Domingo con compañías importantes como Claro, Colgate, Banco Popular, Coca Cola y hoteles de renombre como Holiday Inn, Hilton, Marriott, etc. La ciudad es lo suficientemente atractiva para nuevos negocios e inversiones tanto locales como internacionales.
Por estas razones, mi recomendación es que, si estás buscando comprar o alquilar, y encontraste un inmueble con un precio justo de mercado, ¡no pierdas tiempo! Si estás buscando alquilar o vender tu inmueble, puedes asesorarte con un especialista en bienes raíces y replantear la vocación del mismo, hacerle ciertas mejoras o adecuaciones y así mejorar las condiciones frente a tu competencia, puedes hacer uso de las herramientas de publicidad y mercadeo que tenemos a la mano y ¡hacer negocios!
Las oportunidades siempre estarán ahí, es cuestión de estar bien asesorado y ser lo suficientemente creativo y para visualizar el valor a futuro del inmueble.
¿Cuéntame, sobre qué otro tema quisieras conocer más?
Indhira Desangles
