Es un hecho que con el avance del modelo del trabajo híbrido, las empresas se están replanteando la cantidad de metros que necesitarán, así como sus características pues serán claves para el regreso presencial.
Antes que nada permíteme refrescarte lo que significa el modelo de trabajo híbrido:
“Es un tipo de ambiente laboral que combina los aspectos del trabajo remoto y el trabajo en la oficina. En un espacio de trabajo híbrido normal, algunos o todos los empleados tienen la libertad de seleccionar dónde y cuándo trabajar, dividiendo su tiempo entre trabajar desde casa o en la oficina central.
Una empresa que utiliza el modelo de espacio de trabajo híbrido puede tener una o varias oficinas en las cuales una parte de sus empleados asista de manera regular, mientras el resto trabaja de manera remota o desde casa.”
Entendiendo esto, para las empresas es importante contemplar las negociaciones de contratos flexibles en el que puedan sumar o eliminar metros y este proceso les demanda a las empresas mucho análisis, desarrollo y seguimiento.
Previo a la elección de una nueva locación, muchas son los aspectos a evaluar: ubicación, precios de alquiler de mercado, valores de expensas e impuestos, superficies necesarias para el desempeño de tu actividad, cantidad de empleados que formarán parte del traslado, las expectativas de crecimiento de la compañía, imagen corporativa, y la lista continúa. Es por eso que estos procesos suelen demorar mucho tiempo y esfuerzo por parte del personal de la empresa, esto siempre de la mano de profesionales de bienes raíces especializados.
- Tamaño del espacio: muchos pueden ser los motivos que ocasionan que una compañía busque nuevos destinos. Estos van desde el aumento o disminución del personal hasta la consecución de mejoras en la calidad del espacio o del incremento de los recursos tecnológicos.
- Ubicación: otro factor muy común es el mejoramiento de la ubicación y la búsqueda de beneficios de localización, esto aplica muy bien para las empresas que en los últimos tiempos se mudaron o están analizando hacerlo a las zonas más comerciales de la ciudad.
De hecho, gran parte de las empresas que están atravesando por este capítulo de modelos de trabajo híbrido, hay una variable que casi ninguna compañía parece querer resignar: la ubicación, desde luego, porque la ubicación brinda además de la practicidad y cercanía a lugares estratégicos, el prestigio y reconocimiento.
El mercado de oficinas, más aún el corporativo, es distinto al sector residencial. Presenta cuestiones técnicas y comerciales propias que sirve a un sector más sofisticado en cuanto a capacidad adquisitiva y necesidades.
Esto, sin duda, demanda un asesoramiento particular que le facilita generar un buen acuerdo contractual a las partes. De hecho, el error más común que cometen muchas empresas es no contar con un realtor certificado especialista en sector corporativo que los asesore profesional y oportunamente.
Muchas personas tienen la equivocada percepción que al no solicitar los servicios de un profesional especializado las empresas se están ahorrando pues se deja de pagar los honorarios profesionales de un realtor. Pero ¡cuidado! aún los más pequeños errores de cálculo pueden convertirse en un problema pues de una forma u otra a la larga este ahorro resulta más costoso pues no se cuenta con una idoneidad. Por esto, es clave aclarar que contar con un correcto asesoramiento de las partes no solo abrevian los plazos de la negociación sino que mejora las relaciones entre arrendador y arrendado, a futuro”.
Por ello es importante que te des la oportunidad de contar con la expertise y experiencia de un profesional especializado en la materia que te asesore y guíe a lo largo de todo el proceso.
Si tienes una necesidad en esta línea no dudes en escribirme y sin compromiso tengamos una sesión para asesorarte con la mejor disposición.
