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Tips para elegir la oficina de tus sueños

Es un hecho que con el avance del modelo del tra­bajo híbrido, las empre­sas se están replanteando la cantidad de metros que nece­si­ta­rán, así como sus carac­te­rís­ti­cas pues serán cla­ves para el regreso pre­sen­cial.

Antes que nada permíteme refrescarte lo que significa el modelo de trabajo híbrido:

“Es un tipo de ambiente laboral que combina los aspectos del trabajo remoto y el trabajo en la oficina. En un espacio de trabajo híbrido normal, algunos o todos los empleados tienen la libertad de seleccionar dónde y cuándo trabajar, dividiendo su tiempo entre trabajar desde casa o en la oficina central. 

Una empresa que utiliza el modelo de espacio de trabajo híbrido puede tener una o varias oficinas en las cuales una parte de sus empleados asista de manera regular, mientras el resto trabaja de manera remota o desde casa.”

Entendiendo esto, para las empresas es importante contemplar las negociaciones de con­tratos fle­xi­bles en el que puedan sumar o eliminar metros y este pro­ceso les demanda a las empre­sas mucho aná­li­sis, desa­rro­llo y segui­miento.

Pre­vio a la elec­ción de una nueva loca­ción, muchas son los aspectos a eva­luar: ubi­ca­ción, pre­cios de alqui­ler de mer­cado, valo­res de expen­sas e impues­tos, super­fi­cies nece­sa­rias para el desem­peño de tu acti­vi­dad, can­ti­dad de emplea­dos que for­ma­rán parte del tras­lado, las expec­ta­ti­vas de cre­ci­miento de la com­pa­ñía, ima­gen cor­po­ra­tiva, y la lista con­ti­núa. Es por eso que estos pro­ce­sos sue­len demo­rar mucho tiempo y esfuerzo por parte del per­so­nal de la empresa, esto siempre de la mano de pro­fe­sio­na­les de bienes raíces espe­cia­li­za­dos.

  1. Tamaño del espacio: muchos pue­den ser los moti­vos que oca­sio­nan que una com­pa­ñía bus­que nue­vos des­ti­nos. Estos van desde el aumento o dis­mi­nu­ción del per­so­nal hasta la con­se­cu­ción de mejo­ras en la cali­dad del espa­cio o del incre­mento de los recur­sos tec­no­ló­gi­cos.
  2. Ubicación: otro fac­to­r muy común es el mejo­ra­miento de la ubi­ca­ción y la bús­queda de bene­fi­cios de localización, esto aplica muy bien para las empre­sas que en los últi­mos tiem­pos se muda­ron o están ana­li­zando hacerlo a las zonas más comerciales de la ciudad.

De hecho, gran parte de las empresas que están atravesando por este capítulo de modelos de trabajo híbrido, hay una variable que casi nin­guna com­pa­ñía parece que­rer resig­nar: la ubi­ca­ción, desde luego, porque la ubicación brinda además de la practicidad y cercanía a lugares estratégicos, el prestigio y reconocimiento.

El mer­cado de ofi­ci­nas, más aún el cor­po­ra­tivo, es dis­tinto al sec­tor resi­den­cial. Pre­senta cues­tio­nes téc­ni­cas y comer­cia­les pro­pias que sirve a un sec­tor más sofis­ti­cado en cuanto a capacidad adquisitiva y necesidades.

Esto, sin duda, demanda un ase­so­ra­miento par­ti­cu­lar que le faci­lita gene­rar un buen acuerdo con­trac­tual a las par­tes. De hecho, el error más común que come­ten muchas empre­sas es no con­tar con un realtor certificado espe­cia­lista en sector corporativo que los ase­sore pro­fe­sio­nal y oportunamente.

Muchas per­so­nas tienen la equivocada percepción que al no solicitar los servicios de un profesional especializado las empre­sas se están ahorrando pues se deja de pagar los hono­ra­rios pro­fe­sio­na­les de un realtor. Pero ¡cuidado! aún los más peque­ños erro­res de cál­culo pue­den con­ver­tirse en un pro­blema pues de una forma u otra a la larga este ahorro resulta más costoso pues no se cuenta con una idoneidad. Por esto, es clave acla­rar que con­tar con un correcto ase­so­ra­miento de las par­tes no solo abrevian los pla­zos de la nego­cia­ción sino que mejora las rela­cio­nes entre arrendador y arrendado, a futuro”.

Por ello es importante que te des la oportunidad de contar con la expertise y experiencia de un profesional especializado en la materia que te asesore y guíe a lo largo de todo el proceso.

Si tienes una necesidad en esta línea no dudes en escribirme y sin compromiso tengamos una sesión para asesorarte con la mejor disposición.

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