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Nave industrial alquiler Parque Industrial Duarte Santo Domingo
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Aut Duarte KM22, La Autopista Duarte, Santo Domingo, República Dominicana

$32,300.00
Tipo

Industrial

Vendedor

Indhira Desangles

Dirección

Aut Duarte KM22

ID de la propiedad

AHGOZF6SGAAS6-Alquiler

3400.0

Descripción
Parque Industrial Duarte – Alquiler y Venta de Naves Industriales | Santo Domingo Oeste

Ubicado estratégicamente en el Km 22 de la Autopista Duarte, el Parque Industrial Duarte (PID) es uno de los complejos industriales más consolidados y modernos de República Dominicana. Diseñado para empresas manufactureras, logísticas y de servicios de exportación, combina ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y soluciones flexibles para usuarios e inversionistas.

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Infraestructura y Servicios

El Parque Industrial Duarte cuenta con más de 3.5 millones de metros cuadrados destinados a uso exclusivamente industrial, con todos los servicios esenciales para operaciones de gran escala:
• Energía eléctrica de red privada con respaldo de subestaciones.
• Agua industrial garantizada a través de acueducto interno.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Calles asfaltadas, iluminación y drenaje pluvial.
• Mantenimiento permanente de áreas comunes y vialidad interna.
• Seguridad 24/7 con control de acceso, vigilancia perimetral y patrullaje motorizado.
• Servicio de atención a ocupantes y administración integral del parque.

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Ventajas Competitivas
• Conectividad logística: acceso directo a la Autopista Duarte y la Circunvalación de Santo Domingo, facilitando la distribución hacia puertos, aeropuertos y principales corredores industriales.
• Eficiencia operativa: infraestructura lista para uso inmediato o desarrollo a medida.
• Ambiente controlado: entorno industrial con estándares ambientales y de sostenibilidad en proceso de certificación eco-industrial.
• Ecosistema empresarial consolidado: presencia de compañías nacionales e internacionales dedicadas a manufactura, ensamblaje, logística y exportación.

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Modalidades Disponibles

🔹 Opción 1 – Naves en Alquiler
Naves industriales listas o en desarrollo con especificaciones para manufactura, logística y almacenamiento.
• Áreas disponibles: desde 3,400 m² hasta 10,200 m².
• Alturas libres: 12 a 15 metros.
• Precio de alquiler: US$ 9.50/m² + mantenimiento US$ 0.50/m² + ITBIS.
• Entrega estimada: Tercer trimestre de 2026.

🔹 Opción 2 – Venta de Terrenos
Terrenos urbanizados dentro del parque para desarrollo propio o construcción a medida.
• Tamaños desde 10,000 m² hasta 300,000 m².
• Uso exclusivo industrial o logístico.
• Precio de venta: US$ 165/m².

🔹 Opción 3 – Build to Suit (Construcción a la Medida)
Desarrollo de naves o edificios industriales personalizados según las necesidades del cliente.
• Áreas desde 500 m².
• Opción de alquiler a largo plazo o compra.
• Precio de referencia: US$ 9.50/m² (ajustable según especificaciones).
• Disponibilidad tanto dentro del Parque Industrial Duarte como en zonas francas aledañas.

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Perfil Ideal de Usuario

El Parque Industrial Duarte está orientado a:
• Empresas manufactureras y de ensamblaje.
• Operadores logísticos y de distribución.
• Industrias de alimentos, plásticos, electrónicos y dispositivos médicos.
• Inversionistas que buscan activos industriales de alta demanda y rentabilidad sostenida.

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Resumen Ejecutivo

El PID representa una oportunidad estratégica para compañías que requieren infraestructura moderna, seguridad integral, conectividad nacional y soporte operativo, en un entorno industrial planificado y con futuro sostenible.

Una elección inteligente para quienes buscan instalar, expandir o relocalizar operaciones industriales y logísticas en República Dominicana.

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Indhira Desangles es una destacada profesional en el sector inmobiliario de República Dominicana, especializada en la compra, venta y alquiler de propiedades comerciales, industriales y residenciales. Con una sólida trayectoria en el mercado, se ha consolidado como una experta en asesoría estratégica para inversionistas y empresarios que buscan optimizar sus operaciones mediante bienes raíces. Su enfoque se basa en el análisis profundo del mercado, la negociación efectiva y el compromiso con el éxito de sus clientes.

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