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350.0 mts2
1 Baño
Free Standing independiente ubicado estratégicamente dentro de San Juan Shopping Center, con visibilidad directa desde la Av. Barceló y estacionamientos frente al inmueble. El espacio forma parte del mismo edificio donde opera Farmacia Carol, combinando independencia, fácil acceso y conexión con el flujo comercial del centro.
El inmueble cuenta con 42 m² en el primer nivel, ideal para lobby, recepción o área de espera, con acceso directo al segundo nivel y área prevista para la instalación de un elevador. El segundo nivel dispone de 308 m² en obra gris, ofreciendo flexibilidad para desarrollar una distribución adaptada a las necesidades del negocio.
Especificaciones del Inmueble
Free Standing H-2:
• Área total: 350 m²
• Primer nivel: 42 m²
• Segundo nivel: 308 m²
• Segundo nivel en obra gris
• Acceso independiente
• Área prevista para elevador
• Estacionamientos frente al local
• Contrato: 5 años
Características y Ventajas
• Visibilidad directa desde la Av. Barceló
• Ubicación estratégica dentro de San Juan Shopping Center
• Acceso y presencia independiente
• Estacionamientos frente al inmueble
• Dentro del mismo Free Standing donde opera Farmacia Carol
• Flexibilidad para desarrollar el espacio según las necesidades del concepto
Ideal para empresas, servicios, instituciones o conceptos comerciales que requieran mayor metraje, visibilidad desde una avenida principal y una ubicación independiente dentro de un centro comercial consolidado.
Condiciones Comerciales
• Renta: US$4,700 mensuales
• Mantenimiento: US$2,800 mensuales
• Mercadeo: US$235 mensuales
• Total facturado: US$7,735 + ITBIS
• Incremento anual: 5%
Indhira Desangles es una destacada profesional en el sector inmobiliario de República Dominicana, especializada en la compra, venta y alquiler de propiedades comerciales, industriales y residenciales. Con una sólida trayectoria en el mercado, se ha consolidado como una experta en asesoría estratégica para inversionistas y empresarios que buscan optimizar sus operaciones mediante bienes raíces. Su enfoque se basa en el análisis profundo del mercado, la negociación efectiva y el compromiso con el éxito de sus clientes.
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